DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA <br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">UBICACION: </span>a tan solo 3km de la intersección entre el Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, con acceso directo del predio a la autopista. Su ubicación privilegiada lo hace el lugar ideal para cualquier empresa ya que se encuentra a tan solo 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 20km de la Autopista Panamericana.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">ENTORNO:</span> Líneas 176, 350 y 510 Líneas de colectivos: 501 y 296 Au. Acceso Oeste Au. Camino del Buen AyreParque Industrial Buen Ayre I y II Transporte Lucman Textil Costa Rica <br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Cabe destacar que el Acceso Oeste es la única vía directa con salida al puerto.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-weight: bold;">ZONIFICACION:</span> Categoría 1, 2 y 3. </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Desarrollador sobre 80Ha</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"> <br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por sentido.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Pavimento de hormigón armado apto para tránsito pesado H30 de 1 cm de espesor </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Puesto de seguridad para control de acceso por cámaras de control facial.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Cerco perimetral de 3 metros de altura a todo el predio realizado de muro premoldeado + concertina .<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Sistema de seguridad perimetral por cámaras cctv. doble iluminación,cerco electrico con alarma <br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">,- Áreas verdes.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Energía eléctrica vía líneas subterráneas de media tensión.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Alumbrado público LED.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Red de incendios perimetral<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Cableado de internet<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Desagües pluviales, cloacales e industriales con planta de tratamiento <br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Intendencia y mantenimiento de áreas comunes.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Estacionamiento vehicular y dársenas para espera.disponible total: 18.000 m2<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">DISPONIBILIDAD DE NAVES A ESTRENAR 5.000 m2/ 8.700 m2 / 18.000 m2</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Corresponde a esta publicacion 4.500m2 + 300 m2 Oficinas</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">- Categoría Triple AAA - Estructura alma llena con aislamiento térmico, altura interior 12 mts.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> - Red de Incendio por rociadores e hidrantes</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> - Docks de carga auto levelers</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> - Portones de PVC ultima innovacion en soluciones constructivas </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> - Amplia playa de maniobras con pisos de alta resistencia en H30</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> - Núcleos de oficinas/ baños y vestuarios a partir de 100 m2<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Valor Alquiler Depositos : 7,5 USD BNA / m2 + IVA </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> Valor Alquiler Oficinas : 15 USD BNA / m2 + IVA </span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"> Expensas: .0.30 USD BNA / m2 + IVA<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Disponibilidad: Agosto/Septiembre 2025<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;">Honorarios Gestion Inmobiliaria :5% +IVA sobre el total del valor del contrato</span></p><p><br></p><p></p><div><br></div><p></p>
