<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA</span></p><p><span style="font-weight: 700;">LOCATARIO MULTINACIONAL</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICACION: </span></p><p>dentro del Centro Industrial Garin, Localidad de Garin, Partido de Escobar. A 500 metros de la Ruta Panamericana km.37 aprox. </p><p>Próximo a importantes empresas como Alba S.A., Ford Argentina S.A., Volkswagen, Indura Argentina S.A., Fortinox, Biogenesis-Bagó, 3M, Furlong, Andreani, entre otras.-<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">BALANCE DE SUPERFICIES EXISTENTES aproximadas:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Terreno: 8.450 m²</span></p><p>Cubierta: 2.600 m²&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Depósito de estructura metálica a dos aguas de 2.000m² (40 x 50m), columnas y cabreadas de alma llena, piso de hormigón, altura mínima 6,54m, altura máxima 8,04m.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ingreso para camion a nivel de playa.</span></p><p>Oficinas internas: 200 m2 en 2 plantas.<br></p><p>Oficinas externas: 400 m2 en 2 plantas, showroom, vestidor, sanitario, comedor.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE AMPLIACION: <br></span></p><p>Tomando en cuenta los indicadores urbanisticos asignados por la municipalidad de Escobar para el Centro Industrial, es decir: Factor de Ocupación del suelo: 0,5<br></p><p>tenemos una superficie total construible en planta baja de 4.225 m2.<br></p><p>A esta superficie debemos restarle lo actualmente existente en pta.baja (2.200 m2). <br></p><p>De modo que estaria quedando una sup. construible de aprox. 2.000 m2, a continuación del depósito&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;ZONIFICACION: I (Industrial)<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;F.O.S.: 0,50%&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp;F.O.T.: 1,00%</span></p><p><br></p><p>Honorarios inmobiliarios: 4% + IVA&nbsp;<br><br> </p><br> <br> <br>

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475