DESCRIPCIÓN
Ubicación Estratégica
<div>Dirección: Colectora este de Ruta Panamericana, Ramal Pilar Km 33 aprox., esquina calle Euler.</div><div>Barrio: San Eduardo, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires.</div><div>Proximidad: A 400 metros antes de las cabinas de peaje.</div><div>Entorno Comercial: Cercana a empresas de renombre como Direxa, Car One, Parker Hannifin, Fratelli Branca, Carpintería Moras, Palmero, SKF, Finning y Shopping Tortugas, entre otras.</div><div><br></div><div>Características de la Propiedad</div><div>Superficies</div><div>Terreno: 9.680 m².</div><div>Superficie Cubierta Total: Aproximadamente 4.000 m².</div><div>Detalle de las Naves</div><div>Nave 1:</div><div><br></div><div>Tipo: Depósito con techo parabólico de chapa de zinc.</div><div>Dimensiones: 1.968 m² (20,12 m x 97,85 m).</div><div>Nave 2:</div><div><br></div><div>Tipo: Depósito con techo a dos aguas de chapa de zinc.</div><div>Dimensiones: 1.761 m² (18 m x 97,85 m).</div><div>Áreas Administrativas y Complementarias</div><div>Oficinas Internas:</div><div>Superficie: 87,12 m² en dos plantas.</div><div>Características: Incluyen baños y vestuarios.</div><div>Oficina Externa y Portería:</div><div>Superficie: 95 m².</div><div>Alero Cubierto:</div><div>Superficie: 123 m².</div><div>Infraestructura y Servicios</div><div>Energía: Fuerza motriz disponible.</div><div>Telecomunicaciones: Línea telefónica provista por Cotelcam.</div><div>Servicios Públicos: Gas natural y calles asfaltadas.</div><div>Áreas Externas: Playa consolidada apta para maniobras, exposición y estacionamiento.</div><div><br></div><div>Zonificación</div><div>Categoría: Industrial/Comercial.</div><div>Condiciones Comerciales</div><div><br></div><div>Precio de Alquiler: U$S 32.000 mensuales + IVA (Tipo de Cambio BNA Venta).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ajuste: Trimestral según índice CEDOL total.</span></div><div><br></div><div>Disponibilidad: A partir de diciembre de 2024.</div><div><br></div><div>Esta propiedad ofrece una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica con excelentes accesos y proximidad a importantes centros comerciales e industriales. Las instalaciones están diseñadas para optimizar operaciones logísticas y administrativas, contando con amplios espacios y servicios esenciales para el desarrollo de actividades industriales y comerciales.</div><div><br></div><div>Honorarios Inmobiliaria 5% mas IVA sobre el valor del contrato</div>
