<p><span style="font-weight: bold;">Garín - Predio Multi- inquilinos – 24,500 M2 DISPONIBLES&nbsp; &nbsp;Entregamos posesión el 1/01/2025<br></span></p><p>&nbsp;<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Sobre calle Rivadavia esquina Tierra del Fuego, Garín, Partido de Escobar, a 500mts. del centro Industrial Garín, y a 1600mts Panamericana Colectora Oeste km 36.<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficies:</span></p><p>Terreno Total: 72.000m2<br></p><p>Cubierta: 30,000m2. proyectada. <br></p><p><span style="font-weight: bold;">MODULOS DISPONIBLES</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p><br></p><p>Modulación Mínima 2.230m2,&nbsp;</p><p><span style="font-weight: bold;">Valores de Alquiler: U$S 7,30 + IVA, + expensas.</span></p><p>Módulo de Oficinas y Baño&nbsp; 70 m2:</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Valores de Alquiler: U$S 10 + IVA</span></p><p>Modulos de 7,500 M2<br></p><p>Nave de 17,000 M2 <br></p><p><span style="font-weight: bold;">Descripción: </span>Construcción Premium AAA, construcción metálica a 2 aguas con vigas de alma llena, 10mts de altura mínima y 12,46mts de altura máxima, piso de hormigón llaneado de 20cm de espesor, docks con niveladores, aislación térmica, amplia playa de maniobras, oficinas, baños y vestuarios.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Altura Mínima: 11mts&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Red de incendio por rociadores e hidrantes</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Docks de carga y cortina al piso</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EXPENSAS:</span><span style="font-size: 14px;"> Incluyen: seguridad las 24hs, seguro de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, agua, mantenimiento e iluminación de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Honorarios Inmobiliarios </span>: 5% +IVA del total del contrato <br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475