UBICACION<br> <br> <div>Calle no Me Olvides 1700 formando esquina Santa Maria Las Conchas, Rincón de Milberg partido de Tigre.A una cuadra de Kansas Nordelta y 3 minutos de Centro Comercial Nordelta.</div><div><br></div><div>Inmueble ubicado en una zonificación Residencial (RM1)</div><div><br></div><div>Edificio Industrial&nbsp;</div><div>El edificio está implantado en un terreno de 530m2 con acceso por calle pavimentada a<br></div><div>40mts de Ruta 27 vía de acceso desde accesos principales de Zona Norte.<br></div><div>Una construcción absolutamente reglamentaria que cumple con todos los parámetros<br></div><div>exigidos por el MUNICIPIO para su aprobacióncon un total de 610m2<br></div><div>Implantación apta para multiplicidad de usos ya que es una zona productiva de carácter<br></div><div>heterogéneo y en pleno desarrollo.<br></div><div>Se desarrolla en tres plantas más azotea en construcción tradicional lo que la diferencia<br></div><div>ampliamente de los galpones metálicos sumando las ventajas de una planta libre ya que son<br></div><div>losas premoldeadas de gran luz.</div><div>Con respecto a la implantación en el terreno permite en su lateral el acceso directo desde la<br></div><div>calle por el exterior de la nave a una playa de carga y descarga en el fondo del lote.<br></div><div>Cuenta con una PLANTA BAJA con un piso industrial de hormigón con endurecedor no<br></div><div>metálico realizado in situ.<br></div><div>Esta planta organizada en una planta libre productiva con doble acceso frente /fondo y un<br></div><div>sector lateral de acceso más apoyo y servicios.</div><div>PLANTA PRIMERO: 68M2 construidas /141M2 aprobado<br></div><div><span style="font-size: 14px;">PLANTA SEGUNDO: 219M2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLANTA AZOTEA</span></div><div>Una planta de primer piso libre ampliable que balconea a la nave principal de planta baja<br></div><div>con instalaciones planificadas para bloque sanitario a futuro en esa planta.<br></div><div>Planta de segundo piso con dos espacios articulados por un patio que permite ventilación<br></div><div>cruzada y luz natural en ambos espacios.<br></div><div>Azotea en losa de hormigón premoldeado de libre acceso por patio del segundo piso.<br></div><div>En su impermeabilización y materialización permite un muy buenas prestaciones<br></div><div>hidrófugas y térmicas.</div><div>Instalaciones con almacenamiento de Agua de gran dimensión y planta de tratamiento de<br></div><div>efluetes.</div><div>Honorarios gestion inmobiliaria 5% + iva sobre el valor total del contrato</div>

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475