<p> </p><p>Excelente oficina en el 2do piso de un Inmueble ubicado sobre la colectora este de Autopista Panamericana altura km. 39 aprox. entre las calles Vicente Lopez y Bocayuva, a metros de la Avenida Benavidez (Ruta 27). Salida directa de la autopista. <br>Próximo a empresas como Ford, VW, Lab. Biogénesis, Rosen, Andreani, Schenker, 3M entre otras. Próximo a desarrollos residenciales como Newman, Nordelta, Complejo Villanueva, Valle Claro, Benavidez Green, Lomas de Benavidez, Los Olmos, Villa Bertha, etc.<br><br>El ingreso está conformado por una entrada peatonal y una vehicular. Área de estacionamiento para 15 vehículos.<br><br>Zonificación: C4a (apto comercio deposito, exp.y vta,servicios, taller).<br><br>Local comercial en Planta Baja de 650 m2 <span style="font-weight: bold;">ALQUILADO POR LA EMPRESA KARCHER.</span><br><br>Oficinas en 1er. 145 M2 <span style="font-weight: bold;">Transportes FRATHI </span></p><p><span style="font-weight: bold;">DISPONIBLES&nbsp; PARA ALQUILER&nbsp; Primer Piso&nbsp; &nbsp;480 M2 (total o Parcial)</span><br><br>Oficinas en 2 do&nbsp; Piso Alquilado&nbsp; &nbsp;<br><br>La superficie disponible en alquiler es de&nbsp; 480 m2, con posibilidad de ser dividida en dos . <br>Posee&nbsp; cuerpos dos cuerpos de&nbsp; sanitarios de dos baños de hombres y dos baños de mujeres y una cocina totalmente equipada con piletas de cocina de acero inoxidable, termotanque eléctrico, revestimientos y pisos cerámicos esmaltados.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Las oficinas tienen distintas divisiones en box de vidrio o durlok&nbsp; que quedan, al igual que las cortinas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El usuario deberá realizar la Instalación telefónica y de internet.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estructura y columnas, vigas y losas de Hormigón Aº. Cerramiento Exterior de paneles lisos de Hormigón Aº con aislación térmica incorporada. Terminación exterior de piedra lavada. Terminación interior lisa hormigón visto. Carpinterías de aluminio, línea Piel de Vidrio para DVH. Aire acondicionado, equipos bajo silueta frío –calor marca DAIKIN de distribución central y alto rendimiento.</span></p><p>Distribución por conductos realizados en chapa galvanizada de primera calidad, aislados interiormente con polietileno.&nbsp;<br><br>Piso técnico elevado: <br>Resuelto con placas formadas por doble capa de chapa de acero, protegidas con pintura epoxi en las cuatro caras, conformada estructuralmente por estampa, soldadas entre si, y rellenas con morterocementicio liviano de alta resistencia.Alfombrado y revestido simil madera<br><br>Cielorraso: visto, de hormigón armado premoldeado.<br><br>Hall de distribución:<br>Ascensor para 6 personas con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable. Cielorrasos con placas de yeso. Pisos de porcelanato de primera marca.<br></p><p>Opcion de alquiler parcial a convenir</p><p><br>Valor de Alquiler:&nbsp;$ 2.300.000.- + IVA x m2 (valor base Octubre 2024)<br><br>HONORARIOS GESTION INMOBILIARIA&nbsp; 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO&nbsp;<br><br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475